Strona używa cookies. Jeśli nie wyrażasz zgody na używanie cookies, zawsze możesz wyłączyć ich obsługę w swojej przeglądarce internetowej. Polityka Cookies Akceptuję

Wynajem mieszkania - wszystko, co musisz wiedzieć

Twój biznes

Wynajem mieszkania wiąże się nie tylko z koniecznością dopełnienia formalności w kwestii umowy, ale także jego właściwego wyposażenia i wyboru formy opodatkowania. Co warto wiedzieć, kiedy wynajmujesz lokum lokatorom lub w popularnym serwisie Airbnb?

Tagi: mieszkanie faceta , mieszkanie faceta po 40. , podatki , wynajem

Twój biznes Wynajem mieszkania - wszystko, co musisz wiedzieć

Jak przygotować mieszkanie pod wynajem?

Wynajmując mieszkanie, powierzasz swoją własność obcym osobom, dlatego tak ważne jest znalezienie odpowiedzialnych lokatorów. To, w jaki dokładnie sposób przygotujesz mieszkanie pod wynajem, zależy od grupy, w jaką celujesz. Studenci zjeżdżający z innych miast nie oczekują luksusu i wysokiego standardu, a raczej przystępnej ceny. Inaczej sprawy się mają w przypadku rodzin z dziećmi czy singli. Tak więc najlepiej na wstępie określ, kto najbardziej interesuje cię jako lokator.

Absolutnym minimum, jeśli chodzi o remont, jest odmalowanie ścian, dokonanie drobnych napraw i wymiana niedziałających urządzeń. Jeśli w mieszkaniu brakuje jakichś elementów wyposażenia, na przykład łóżka, nie spiesz się z ich zakupem. Będziesz mógł uzupełnić mieszkanie o meble po poznaniu potrzeb przyszłych lokatorów w tej kwestii. Może się także okazać, że dysponują oni własnym wyposażeniem lub jego częścią.

Sprawdź także, czy wymiany nie wymaga sprzęt AGD, gdyż wynajmujący często zwracają uwagę na jego stan. Warto pomyśleć o zakupie dodatkowego małego AGD, jak odkurzacz czy mikrofalówka.

Najważniejsze pomieszczenia w oglądanym przez zainteresowanych wynajmem mieszkaniu to nie, jak mogłoby się wydawać, pokoje, a raczej kuchnia i łazienka. W nich niewiele można zdziałać samemu, więc jeśli planujesz inwestycję w przynajmniej częściowy remont lokum, skup się właśnie na kuchni i łazience.

Bardzo ważną kwestią jest także treść twojego ogłoszenia, które umieścisz w serwisach internetowych. Im więcej informacji w nim zawrzesz, tym mniej telefonów z dodatkowymi pytaniami otrzymasz. Warto zatem, by było treściwe i wyczerpujące. W tytule ogłoszenia podaj pełną kwotę wynajmu, czyli uwzględniającą także czynsz do spółdzielni. To znacznie ułatwia potencjalnemu najemcy wyszukanie mieszkania adekwatnego do jego możliwości finansowych. W ogłoszeniu podaj także informacje o przeciętnej wysokości rachunków za media. Poza tym możesz opisać również odległość od kluczowych miejsc w twoim mieście, z uwzględnieniem uczelni w przypadku wyboru grupy docelowej, jaką stanowią studenci.

Kiedy wreszcie przyjdzie do pokazania mieszkania, oczywiście powinien panować w nim porządek. Nic tak nie odstręcza, jak wszechobecny brud. Możesz także zadbać o kilka niedrogich dodatków, które nadadzą wnętrzu choć odrobinę przytulności. To także rzutuje na pozytywniejszy odbiór niż miałoby to miejsce w przypadku gołych ścian i pustych mebli.

Linki artykułu
Kopiuj link:
Skopiowano do schowka

Wklej link na stronę:
Skopiowano do schowka

 

Komentarze (0) / skomentuj / zobacz wszystkie

Gorące tematy

facebook
raporty
Raporty